Beskrivning
**Objektbeschreibung** +++ Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++ Vermietung ab März 2025, zunächst für ca. 3 Jahre +++ Dieses beeindruckende, großzügig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage in Sankt Augustin-Meindorf. Die Anbindung nach Sankt Augustin und Bonn Beuel ist hervorragend. Das Haus verfügt über eine angrenzende Garage und ist umgeben von einem großen, circa 800 m² Sonnengrundstück mit Terrasse, Garten und Vollkeller. **Erdgeschoss:** Vom seitlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete, offene Wohndiele. Diese führt zu allen Räumen im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und auf der rechten Seite ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Geradlinig von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind offen gestaltet und harmonisch miteinander verbunden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Südwestterrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. **Obergeschoss:** Über eine elegant gestaltete offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres großzügiges Badezimmer sowie ein momentan als Ankleidezimmer genutztes Arbeitszimmer. Geradeaus im Flur gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer sowie in ein sehr großes Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Südbalkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Das Objekt wird für die Dauer von ca. drei Jahren vermietet, wobei eine Teilmöblierung möglich ist. **Preisanalyse:** Die Kaltmiete beträgt 1.750 Euro plus 50 Euro für die Garage, was insgesamt 1.800 Euro zuzüglich Nebenkosten ergibt. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist der Preis als fair zu bewerten. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer beliebten Gegend.
