Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage direkt am Neumarkt in Köln und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Mit großzügigen 100 m² und einer sonnigen Terrasse ist es der ideale Rückzugsort. Der separate Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Anonymität und Zuflucht. Das lichtdurchflutete Haus beeindruckt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Oberhalb finden Sie eine einladende Galerie mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Hier ist auch der Essbereich untergebracht, der ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet, sowie das Schlafzimmer, das mit einem offenen Wannenbad und einem angrenzenden Duschbad mit WC ausgestattet ist. Im unteren Bereich befindet sich das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großzügigen Terrasse hat. Diese ist mit einem hochwertigen Grill und einem Standgaslicht ausgestattet, ideal für gesellige Abende im Freien. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten steigern den Wohnkomfort und erlauben es, den Außenbereich voll auszukosten. Des Weiteren sind hier ein Kinder- oder Ankleidezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine erstklassige Poggenpohl-Küche untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Für Film- und Technikliebhaber stehen 2 Heimkinos mit elektrischen Leinwänden zur Verfügung, eines davon in 3D. Zudem sind zwei große TVs im Angebot enthalten. Die Fußbodenheizung sorgt für weiteren Komfort, während die detailverliebte Einrichtung dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Möbel und Einbauten können nach Verhandlung übernommen werden. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 1265 Euro pro Monat stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und der ruhigen Atmosphäre machen dieses Haus zu einem wertvollen Angebot auf dem Markt. Angesichts der Nachfrage nach solchen besonderen Objekten in Köln könnte dieses Angebot nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren interessant sein.
