Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine modernisierte Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese angebotene Liegenschaft bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl über Duschen als auch über eine Badewanne verfügen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass sie ab 2023 vermietet wird. Die effiziente Heiztechnik erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich klimatisiert sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich Panzerglas. Auf der Südwestseite der Immobilie sind_horizontal Raffstore-Lamellen installiert, um optimalen Sonnenschutz zu gewährleisten. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung umfasst elegante, weiße Einrichtungsgegenstände führender Markenhersteller, die bodentiefe Duschen bieten. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgestattet. Haustiere sind in diesem Haus leider nicht erwünscht. Die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisbewertung** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro ist diese Doppelhaushälfte angesichts der angebotenen Ausstattung und der zentralen Lage in Bergheim äußerst attraktiv. Die Kombination aus modernen Energiesystemen, einer gründlichen Sanierung und den hochwertigen Materialien rechtfertigt diesen Preis. Das Angebot spricht besonders Mietinteressenten an, die Wert auf modernes Wohnen mit einem hohen Wohnkomfort legen, und sich gleichzeitig in einer attraktiven, zentralen Lage befinden möchten. Wir empfehlen eine zeitnahe Besichtigung, um diese herausragende Immobilie kennenzulernen.
