Beskrivning
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte, ausgestattet mit einem eigenen Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und die separate, geräumige Küche bieten viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus verfügt über 3 helle Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Terrasse, der Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe sowie der Keller runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zusätzlich wird teilweise der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, um sowohl Kühlung als auch Wärme zu bieten. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas verbaut. An der Südwestseite des Hauses befinden sich Lamellen-Raffstoren für eine optimale Beschattung. Für moderne Kommunikation ist jeder Raum mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Sanitärseitig beinhalten alle Badezimmer hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller sowie bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge wurden mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gewählt, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Haustiere sind hier nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Diese Doppelhaushälfte ist zu einem Preis von 1.600 Euro pro Monat eine wertvolle und komfortable Wohnoption in der zentralen Lage von Bergheim. Angesichts der umfangreichen Ausstattung, der modernen Heiztechnik und der hochwertigen Materialien erscheint der Mietpreis als gerechtfertigt und vergleichbar mit ähnlichen Objekten in der Region. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
