Beskrivning
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße - Beschreibung Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Weitere Merkmale des Hauses sind eine einladende Terrasse, ein praktischer Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird teilweise der durch die zahlreichen Solarmodule gewonnene Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss können mit einer Klimaanlage gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite wurden Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige weiße Einrichtungen führender Markenhersteller mit bodentiefen Duschen. Der Boden ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gestaltet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Haus nicht erlaubt sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht erfolgt. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Das Mietangebot von 1600 Euro erscheint angemessen, wenn man die umfangreiche Ausstattung und die energieeffizienten Eigenschaften der Immobilie bedenkt. In Verbindung mit der attraktiven Lage in Bergheim Zentrum und der hochwertigen Sanierung bietet dieses Zuhause sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel abgestimmt werden.
