Beskrivning
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. - Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, das einen einladenden Kaminofen bietet, sowie einer separaten, geräumigen Küche. Auf insgesamt drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne, einer einladenden Terrasse, einem Keller und einem Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe wird höchsten Wohnkomfort geboten. Die Immobilien wurde liebevoll aufgestockt und umfangreich kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Beheizt wird das Objekt mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die zahlreichen Solarmodule tragen dazu bei, den erzeugten Sonnenstrom größtenteils für die Wärmepumpe zu nutzen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Zu dem können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage gekühlt oder geheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommen sogar Panzerglasfenster zum Einsatz. Auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores zur optimalen Beschattung montiert. LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung ist von bester Qualität, alle Bäder sind mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeugfliesen und Design-Vinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Objekt nicht erwünscht sind und eine Vermietung über das Job-Center nicht möglich ist. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessierte bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen wollen. Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbeurteilung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro für diese tiefgreifend modernisierte Doppelhaushälfte, die zentrale Lage in Bergheim Zentrum und die umfassenden Annehmlichkeiten, ist dieser Preis sowohl attraktiv als auch gerechtfertigt. Angesichts des hohen Standards der Ausstattung, den energieeffizienten Heizsystemen und der idealen Aufteilung des Hauses, stellt dieses Angebot eine hervorragende Mietgelegenheit dar.
