Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Vermieten steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese ansprechende Immobilie bietet einen separaten Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen pflegeleichten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Die große, separate Küche ist ideal für kulinarische Unternehmungen. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die zwei Badezimmer verfügen über modernste Ausstattung – eine Kombination aus Dusche und Badewanne sorgt für optimalen Komfort. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt wurde 2023 aufgestockt und umfangreich saniert. Beheizt wird es mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mit einer Frischwasserstation erhitzt. Die vorhandenen Solarmodule tragen dazu bei, den erzeugten Sonnenstrom für die Wärmepumpe zu nutzen. Die Heizkessel in Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Raumthermostate reguliert wird. Die Obergeschosszimmer sind zusätzlich klimatisierbar. Das Haus ist mit hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet, die über dreifach isoliertes Glas verfügen und mit elektrischen Rolläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz versehen sind. In den Erdgeschossräumen kommt sogar Panzerglas zum Einsatz. Für eine ansprechende Lichtregulierung sind an der Südwestseite Lamellenraffstores installiert. Jedes Zimmer ist zudem mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind von renommierten Markenherstellern und überzeugen mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet, und individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik. Die Immobilie vereint Komfort, Energieeffizienz und eine zentrale Lage in Bergheim. Für Familien oder Berufspendler, die ein geräumiges und gut durchdachtes Zuhause suchen, stellt dies eine interessante Möglichkeit dar. In Anbetracht der aufwändigen Sanierung und der umfassenden Ausstattung ist der Mietpreis durchaus gerechtfertigt.
