Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, bietet viele Annehmlichkeiten und vieles, was das Herz begehrt. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse sowie einem gepflegten Garten sind sowohl Innen- als auch Außenbereiche optimal gestaltet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein und die separate, geräumige Küche eignet sich perfekt für kulinarische Abenteuer. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Ein Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können, rundet das Angebot ab. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und heißes Wasser über eine effiziente Frischwasserstation. Ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Heizungs- und Kühlkomfort werden durch Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses gewährleistet, ergänzt durch Klimaanlagen in den drei Zimmern im Obergeschoss. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen drei Scheiben Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut. Die Sanitärausstattung ist von namhaften Herstellern und bietet bodentiefe Duschen in modernen Bädern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden vervollständigen das stilvolle Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat gemietet werden. **Preisanalyse** Der Mietpreis von 1.600 Euro erscheint angesichts der umfassenden Ausstattung, der energieeffizienten Technik und der attraktiven Lage im Zentrum von Bergheim durchaus angemessen. Die Qualität der Sanierung sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zukommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
