Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Wohnhaus mit einer großzügigen Fläche von 240 qm, Baujahr 2020, steht für Besichtigungen und Vermietungen zur Verfügung. Es besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, die durch zwei große, helle Carportstellplätze ergänzt wird, wird durch 7 große dreifach verglaste Fenster erhellt. Die weitläufige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer und 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete und luxuriös ausgestattete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, eingebettet in eine 170 qm große Terrasse, die mit Natursteinplatten ausgestattet ist. Der durch eine Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool erfüllt höchste Ansprüche. Genießen Sie die Zeit mit Cocktails aus der hochwertigen Markeneinbauküche und lassen Sie diese im besonders gestalteten Außenbereich am Pool ausklingen. Die Terrasse ist mit einem 8 qm großen Dachteil überdacht, das gleichzeitig als Balkon der ersten Etage dient. Sie erreichen diesen Balkon vom großzügigen „Elternschlafzimmer“, welches in ein Masterbad und ein tolles Ankleidezimmer mündet. Zwei ausreichend geräumige Haushaltsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom hellen, ebenfalls neuwertigen Hausflur betreten Sie den 12 qm großen Flur der Wohnung im Erdgeschoss, der durch moderne LED-Deckenspots in angenehm helles Licht getaucht wird. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug (120x60) belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Bei Bedarf sorgen zwei Klimaanlagen für eine angenehme Kühlung. Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Zuhause in der ruhigen, grünen Umgebung von Bergheim und dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Millionenstadt Köln entfernt. **Preisüberlegung** Für den Preis von 2500 Euro pro Monat erhalten Sie nicht nur ein modernes und luxuriöses Zuhause, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung sowie der eigene Swimmingpool bieten Ihnen einen Lebensstandard, der in dieser Region seinesgleichen sucht. Angesichts der erstklassigen Lage, der Nähe zu Köln und der hochwertigen Bauweise ist dieser Preis mehr als gerechtfertigt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
