Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese ansprechende Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die separate, geräumige Küche praktische Kochmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Keller und ein Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe ermöglicht. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert, sodass sie ab 2023 bereit für neue Mieter ist. Die Heizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Zusätzlich profitieren Sie von der Nutzung von Solarenergie, die durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird. Eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für ein behagliches Raumklima. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und zur Sonnenschutzoptimierung sind auf der Südwestseite Raffstoren montiert. Jeder Raum ist zudem mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern stammt von bekannten Markenherstellern und umfasst bodentiefe Duschen. Für die Böden wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden gewählt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich mietbar. Das Angebot ist mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro sehr attraktiv, insbesondere angesichts der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung. Hier erhalten Sie ein hochwertiges Zuhause in Zentrumsnähe, das sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bietet. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie Angaben zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
