Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das Gebäude umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Hinzu kommen ein praktischer Keller und ein Balkon, der einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Doppelhaushälfte wurde aufgestockt und vollständig kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss finden sich Sicherheitsglasfenster. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren installiert, um den Wohnraum optimal zu beschatten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Hersteller sowie bodentiefe Duschen in beiden Badezimmern. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Angesichts der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Bergheim ist die Mietpreisgestaltung von 1600 Euro als fair zu betrachten. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, was sie zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht. Bei Interesse bitten wir um Angabe von Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache durchgeführt werden.
