Beskrivning
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine wunderschön gestaltete Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage inklusive Wallbox und Stellplatz. Dieses charmante Zuhause präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, einer großen separaten Küche sowie drei Schlafzimmern. Für den Komfort stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, zusätzlich genießen Sie eine einladende Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Für eine angenehme Temperatureinstellung sorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses wird über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten geheizt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem drei Scheiben Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, und auf der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores zur Beschattung installiert. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Sanitärseitig überzeugen alle Bäder mit modernen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller sowie bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie Angaben zu den einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage. Die modernen energetischen Standards und die vielen Annehmlichkeiten machen dieses Zuhause zu einer wertvollen Option für eine Familie oder Berufstätige, die das Besondere suchen.
