Beskrivning
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit einem eigenen Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox und Stellplatz. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und komplett saniert und steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Das Heizsystem besteht aus einer modernen, sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mithilfe einer Frischwasserstation bereitstellt. Der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage gekühlt oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden Panzerglasfenster verbaut, und an der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Bäder sind mit hochwertigen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen versehen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat genutzt werden. Angesichts des ausgezeichneten Zustands und der hochwertigen Ausstattung des Hauses ist der Preis von 1600 Euro als sehr fair anzusehen. Die Kombination aus modernster Technik, einem ansprechenden Wohnraum und der zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden berücksichtigt. Besichtigungstermine können individuell arrangiert werden.
