Beskrivning
**Objektbeschreibung** Die angebotene Doppelhaushälfte in der Feldstraße besticht durch einen eigenen Eingangsbereich und bietet eine einladende Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die große, separate Küche genügend Platz für anspruchsvolles Kochen bietet. Insgesamt erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne – sowie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe gewährt. Das Haus wurde umfassend saniert und 2023 zum ersten Mal vermietet. Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für umweltfreundliches Warmwasser über eine Frischwasserstation. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort, während Klimaanlagen in den drei Zimmern des Obergeschosses für eine angenehme Temperatur sorgen. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Scheiben und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, und die Lamellenraffstoren an der Südwestseite bieten effektiven Sonnenschutz. Ausreichend Anschlüsse für LAN, Telefon und Kabel sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung der Bäder umfasst moderne, weiße Installationen bekannter Marken mit bodentiefen Duschen. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen sowie Designvinylböden runden das Ambiente ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich erhältlich. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Mitbewohner. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegungen** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der modernen Energiestandards, die langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglichen. Angesichts der Lage und der umfassenden Renovierungen, die vorgenommen wurden, ist dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
