Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse, einem Garten, einer Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten und einem Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kaminofen, eine große separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Blick auf die idyllische Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde nach einer umfassenden Kernsanierung aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch warmes Wasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der selbst erzeugte Sonnenstrom durch die zahlreichen Solarmodule wird zum Teil für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Temperaturen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen, dreifach isolierenden Verglasungen sowie mit schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, und die Südwestseite verfügt über Lamellenraffstoren zur optimalen Beschattung. Die sanitären Anlagen sind mit hochwertigen weißen Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet, darunter bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center erfolgt nicht. Zusätzlich zur Miete von 1600 Euro ist die Garage für 70 Euro pro Monat verfügbar. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie ist besonders attraktiv, wenn man die umfangreiche Ausstattung und die hervorragende Lage berücksichtigt. Es handelt sich um eine hochwertige Mietimmobilie, die jedem, der auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause ist, eine echte Chance bietet. Bitte senden Sie uns Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
