Beskrivning
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Hier haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Doppelhaushälfte mit einem eigenen Eingangsbereich und schön gestalteten Außenflächen zu mieten. Die Immobilie umfasst eine Terrasse, einen Garten (der gerade neu gestaltet wird), eine Garage mit Wallbox für E-Ladegeräte sowie einen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Erfreuen Sie sich an der Terrasse, einem Keller und einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die zahlreichen Solarmodule tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei, indem sie einen Teil des Sonnenstroms für die Wärmepumpe nutzen. Die Beheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, und alle drei Zimmer im Obergeschoss können mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Hochwirksame drei Scheiben-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimale Schall- und Wärmedämmung. Im Erdgeschoss sind sogar Panzer-gläser verbaut, und auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist hochwertig: Alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zu. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten können bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Über den Preis:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte, die mit modernsten Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Energieversorgung ausgestattet ist, erscheint dieser Preis als fair und gerechtfertigt. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten und die zentrale Lage verstärken den Wert dieser Immobilie. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der Ausstattung dürfen Sie hier mit einem attraktiven Angebot rechnen.
