Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse und einem frisch gestalteten Garten aufwartet. Die Garage ist mit einer Wallbox für E-Ladung ausgestattet, und ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Eine schöne Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Gesamtbild ab. Das Gebäude wurde umfassend saniert und aufgestockt und steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser durch eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein großer Teil des Stroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird ebenfalls zur Unterstützung der Heizungsanlage genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Räume im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgen können. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksames dreifach Isolierglas sowie über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich Panzerglas verbaut. Auch auf der Südwestseite sind Lamellenraffstores zum Schutz vor Sonneneinstrahlung installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in den Bädern besteht aus weißen Einrichtungen namhafter Hersteller und umfasst bodentiefe Duschen. Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen sowohl aus feinem Steinzeug als auch aus Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Für die Garage fällt eine zusätzliche monatliche Miete von 70 Euro an. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Gedanken zum Preis:** Der Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage des Objekts wider. Angesichts der umfangreichen Renovierungen, der effizienten Energietechnik und der zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet, erscheint der Preis als angemessen. Es handelt sich hierbei um ein modernes Zuhause, das sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Lebensweise fördert, was es besonders wertvoll für zukünftige Mieter macht.
