Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé** Un vaste bien situé en plein centre, idéal pour les investisseurs, entreprises, associations ou jeunes pousses. **Emplacement** Au cœur de la ville de Nérac, à seulement 20 minutes d'Agen. **Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception de 33 m² accompagnée de 3 bureaux de 16 à 21 m², ainsi qu'un espace de rangement de 9 m² équipé d'un emplacement pour ordinateurs desservant l'ensemble du bâtiment, sans oublier un WC. Dans le sous-sol de 50 m², accessible par un escalier de service et un accès extérieur, de grandes étagères coulissantes offrent un espace de rangement conséquent. À l'étage, 6 bureaux allant de 11 à 21 m² peuvent facilement être transformés en grandes salles si nécessaire. Cet étage dispose également d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Un système de chauffage et de climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. **Réflexion sur le Prix** À 185 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, compte tenu de sa localisation centrale et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. La flexibilité des espaces permet d'adapter le bien selon vos besoins, que ce soit pour un usage professionnel ou un développement d'activités. Le marché immobilier à Nérac est en plein essor, et ce prix compétitif pourrait se révéler avantageux pour tout investisseur avisé.
