Beskrivning
**Description de la Propriété** Propriété de caractère en pierre du 19ème siècle avec 3 appartements et dépendances | Rénovation de haute qualité | 15 pièces et 11 chambres au total **Résumé** Cette magnifique maison de maître est idéale pour les grandes familles ou pour ceux à la recherche d'un bien de caractère offrant un logement flexible et de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien unique présente un excellent potentiel de développement grâce à ses nombreuses dépendances qui pourraient être transformées en gîtes ou en logements locatifs. Pour ceux qui souhaitent travailler de chez eux, il est possible de convertir ces espaces en ateliers, bureaux ou lieux de créativité. La résidence principale, d'une superficie de 440 m², se compose de trois appartements en duplex avec entrées indépendantes. **Localisation** Offrant une vue superbe sur la cathédrale de Bazas, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Bazas est située entre les Landes et les vignobles, à 15 km de Sauternes et à 60 km de Bordeaux. À l'ouest de Bazas se trouve la magnifique forêt des Landes et la splendide côte atlantique. Au nord, les vignobles de Bordeaux s'étendent le long de la vallée de la Garonne jusqu'à Bordeaux. **Accès** Située dans un quartier calme, la propriété est très bien située, à seulement 3 minutes du centre-ville de Bazas. - Aéroport de Bordeaux : 50 minutes - Aéroport de Bergerac : 1h25 - Aéroport de Toulouse : 1h50 - Aéroport de Tarbes Lourdes : 1h50 - Gare TGV de Bordeaux : 55 minutes - Autoroute A65 (Bordeaux | Pau) : 10 minutes - Autoroute A62 (Bordeaux | Toulouse) : 15 minutes **Intérieur** Chaque appartement dispose d'un jardin individuel et comprend : - une terrasse - une cuisine entièrement équipée - un salon - une salle à manger - des cheminées - des chambres - salles de bains - toilettes - chauffage central au gaz. Une maison de gardien de 165 m² complète la vente de cette maison de caractère, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain, une douche séparée, deux toilettes et trois chambres. **Extérieur** La propriété est nichée dans un parc clos et sécurisé, offrant également de superbes installations extérieures : - un abri pour quatre voitures - deux garages - des dépendances - un hangar - un four à pain - un puits fonctionnel. **Pensée sur le Prix** À 990 000 €, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Le prix reflète non seulement la qualité de la rénovation et le cachet indéniable de la maison, mais également le potentiel qu'offrent les dépendances pour générer des revenus locatifs. De plus, la localisation privilégiée à proximité des sites touristiques et des grandes villes fait de cette maison un excellent investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet de développement locatif. La possibilité de transformer les espaces extérieurs en gîtes ou en ateliers renforce encore son attrait. Dans l'ensemble, c'est un bien qui promet un retour sur investissement intéressant tout en offrant un style de vie paisible et enchanteur en pleine nature.
