Beskrivning
**Description du Bien** **Résumé :** 5 pièces – 2 chambres – 1 piscine chauffée – 250 m² d'espace de vie – surface de terrain d'1 hectare – rénovée en 2018. Cette propriété soigneusement entretenue est nichée à Saint Christaud, offrant un mélange harmonieux entre un design contemporain sophistiqué et l'authenticité intemporelle de l'architecture gasconne. Avec une vue panoramique sur les Pyrénées, cette résidence en pierre, érigée sur 1 hectare de terrain, marie élégance et prestige dans un cadre rural enchanteur. **Situation :** Dotée d'une vaste terrasse de 300 m² en travertin, comprenant une piscine chauffée en acier inoxydable, cet environnement idyllique invite à la détente tout en profitant de la vue à 360° sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Cette maison de luxe est destinée à ceux qui recherchent un raffinement discret, mais extrêmement confortable, dans un cadre rural préservé, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. **Accès et commodités :** Située à proximité de l'itinéraire emblématique de Saint-Jacques de Compostelle, à 10 minutes du célèbre village de jazz de Marciac, et à 1 heure 20 minutes des plages d'Hossegor. Vous trouverez également à proximité des écoles, des services médicaux, un parcours de golf, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. La gare se trouve à 20 minutes, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac est à seulement 1 heure. **Intérieur :** Offrant une expérience de vie extraordinaire, cette maison de luxe du 17ème siècle a été récemment restaurée avec un soin méticuleux. L'apparence extérieure évoque un cadre digne d'un magazine de décoration haut de gamme, tandis que l'intérieur de 250 m² rayonne de luxe et de confort. Les 2 salles de bains, équipées de meubles design de la prestigieuse marque Falper et de robinets de la marque Vola, offrent un espace de détente incomparable. La cuisine est équipée de standards exceptionnels, comprenant un four à vapeur combiné, un micro-ondes Miele et une plaque à induction. L'ensemble de la maison est revêtu de parquet, apportant une touche de chaleur à chaque pièce. Des dressings généreux sont également présents, ainsi qu'une mezzanine ornée d'une élégante cheminée à gaz Gyrofocus, constituant un espace de détente supplémentaire où se ressourcer en toute tranquillité. L'éclairage, conçu par Modular, illumine chaque espace avec une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. En termes de confort moderne, cette maison de luxe n'éprouve aucun compromis, offrant un confort absolu tout au long de l'année avec un système d'alarme et de vidéosurveillance, une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation intégrée au plafond. **Extérieur :** À l'extérieur, le jardin nouvellement paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers, de mobilier design et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. **Détails supplémentaires :** Taxe foncière : 1 800 €. **Réflexions sur le prix :** À 980 000 €, cette propriété représente un investissement précieux dans un cadre idyllique et préservé. Le mélange de charme historique et de confort moderne, ainsi que la qualité des matériaux utilisés lors de la restauration, justifient pleinement ce prix. Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre un exceptionnel rapport qualité-prix dans le marché immobilier actuel, particulièrement dans cette région prisée du Sud-Ouest de la France.
