Beskrivning
**Description de la Propriété** À distance de marche du centre de Salviac, un village animé offrant supermarché, plusieurs commerces et toutes les commodités, ainsi qu'à proximité des écoles (école maternelle/élémentaire et collège), vous découvrirez cet immeuble de placement situé au calme, comprenant 4 appartements identiques. Chaque appartement dispose d'une entrée séparée. Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour les voitures à l'avant de la propriété. À l'arrière, tous les appartements bénéficient d'une terrasse privative donnant sur le jardin orienté au sud, accessible par des fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'étage supérieur comprend deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne. Datant de 2008, l'immeuble est en bon état et est raccordé au réseau d'assainissement public. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et de chauffage par radiateurs électriques. Le loyer brut annuel total s'élève à 24 000 EUR, représentant un rendement brut de 6,6 %. Compte tenu des tarifs locatifs actuellement plutôt modestes, il existe encore une marge de progression. Au cours des 10 dernières années, il n'y a eu aucune vacance. Étant donné l'emplacement favorable et l'excellente condition des appartements, ceux-ci se louent très rapidement. En résumé, cet immeuble particulièrement bien situé avec 4 agréables appartements de deux chambres constitue un excellent investissement qui vous offrira un bon rendement locatif et minimisera les tracas. **Réflexions sur le Prix** Le prix de 358 700 EUR est tout à fait raisonnable compte tenu de l'emplacement stratégique de la propriété et des caractéristiques attrayantes qu'elle offre. Avec un rendement brut de 6,6 %, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans un marché immobilier dynamique. De plus, la stabilité locative observée au cours de la dernière décennie renforce l'attrait de cet achat. Ce prix reflète non seulement la valeur actuelle des biens dans la région, mais également le potentiel de valorisation future, surtout dans un cadre aussi bien aménagé et agréable.
