Beskrivning
**Description de la Propriété** Souhaitez-vous transformer votre quotidien ou vous lancer dans une nouvelle activité ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe complexe immobilier composé de deux magnifiques bâtiments en pierre blanche du Quercy, actuellement exploités en activité de location saisonnière et vendus meublés. Situé dans le charmant village de Montcuq, dans un cadre paisible à proximité de petits commerces, bienvenue dans cette charmante propriété alliant caractère et modernité, à proximité des plus beaux villages de France. Vous profiterez de grands espaces chaleureux et de matériaux authentiques tels que des poutres apparentes, apportant caractère et authenticité. Les rénovations de qualité, ainsi qu'une attention particulière portée à l'entretien, se ressentent dans chaque recoin. **MAISON PRINCIPALE, LA GRANGE :** Une magnifique grange d'environ 144 m² de surface habitable (170 m² de surface au sol) offrant au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur un grand salon, une buanderie, une chambre et un bureau. L’étage vous propose une grande mezzanine avec un espace salon où il est possible d'ajouter des lits, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Chauffage au sol, double vitrage et volets roulants électriques et manuels. **GITE INDÉPENDANT :** Environ 125 m² de surface habitable présentant au rez-de-chaussée une cuisine ouvrant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis, un authentique four à pain, un salon/salle à manger, une salle de bain avec toilettes et une buanderie. Le premier étage comprend un salon, 3 chambres, une salle de bain avec toilettes et un balcon. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. L'ensemble est complété par un carport. **TOURISME ENVIRONNEMENTAL :** Profitez d'une localisation proche des plus beaux villages de France et d'une attraction touristique significative. - Montaigu-de-Quercy à 15 minutes - Lauzerte à 25 minutes - Cahors à 35 minutes. Avec un prix de 423 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'activité locative, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Par sa configuration unique, elle permet de bénéficier d'une rentabilité potentielle non négligeable tout en jouissant d'un environnement pittoresque et tranquille. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
