Beskrivning
**Description du bien** Sauveterre-de-Rouergue, magnifique maison de 201m² de surface habitable sur son terrain d'environ 120m², située à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de 6 chambres allant de 9m² à 20m², réparties sur 2 niveaux, dont une de 12m² se trouve au rez-de-chaussée. Un beau salon/salle à manger de 31m² avec poêle à bois est situé au 1er étage, créant un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis autour d'un bon feu ! À l'étage supérieur, un grenier de 68m² offre un potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, bien que les niveaux supérieurs soient également accessibles. Il est donc tout à fait envisageable de louer une partie de la maison, voire les deux ! La maison est équipée d'un aspirateur centralisé qui dessert tous les étages. Le village de Sauveterre-de-Rouergue est une charmante commune médiévale avec une belle place, accessible en 2 minutes à pied de la maison ! **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 129 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La taille généreuse de la maison et la possibilité de diviser l'espace en deux unités indépendantes ajoutent une valeur considérable à cette offre. Dans une région historique comme Sauveterre-de-Rouergue, proche des commodités et avec un charme indéniable, ce prix est très compétitif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien avec du potentiel et un cadre de vie agréable !
