Beskrivning
**Description de la Propriété** Nous vous présentons cette charmante maison de caractère datant de 1783, offrant 205 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'un bâtiment annexe d'environ 50 m² et d'une piscine hors sol couverte. Vous serez conquis par cette belle résidence en pierre, entièrement clôturée, érigée sur un terrain de plus de 2 100 m² agrémenté de nombreux arbres. Les magnifiques caves voûtées témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, ces caves ont autrefois servi de réfrigérateurs et de celliers dans ce petit hameau pittoresque. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement seront nécessaires selon les goûts de chacun, mais la maison est immédiatement habitable. Une mise aux normes des installations sanitaires ainsi que des travaux potentiels sur le toit du bâtiment annexe sont à prévoir. Côté jardin, vous serez charmé par le calme absolu, les beaux arbres fruitiers et l'absence de vis-à-vis direct. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille désireuse de se rapprocher de la nature, un superbe second domicile ou même un projet de location. De plus, nous souhaitons mettre en avant que la maison dispose d'équipements spécifiques pour les personnes à mobilité réduite : (ascenseur, pentes douces sur la terrasse, ouvertures de portes, etc.). **Réflexion sur le Prix** Avec un prix affiché à 299 900 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son histoire, de sa superficie généreuse et de son potentiel. Les travaux à prévoir, bien qu’essentiels pour personnaliser l’espace selon vos désirs, représentent également une opportunité d’augmenter la valeur de la maison à long terme. Dans cette région prisée de Montcuq, où le calme et la beauté de la nature règnent en maître, cette maison se positionne comme un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet de location touristique.
