Beskrivning
**Description de la Propriété** Est-ce le début de votre rêve français ? Dès votre arrivée sur les lieux de cette résidence aux murs de pierre, vous serez séduit par son cadre magnifique. Actuellement exploitée avec succès en tant que B&B, elle comprend une maison principale avec six chambres en suite et un appartement privé pour le futur propriétaire. Une seconde maison propose quatre gîtes indépendants. La propriété a été entièrement rénovée selon des normes élevées, tout en préservant son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine. Le vaste jardin clos offre de l'espace pour une piscine et de grandes terrasses. Il y a également un espace de stationnement pour douze véhicules. Les possibilités sont infinies, y compris l'ouverture d'un restaurant ou d'une table d'hôtes. Ce domaine impressionnant se situe au cœur d'un village touristique (bars, restaurants, commerces, école, bureau de poste, boulangerie), tout en étant complètement privé. Clermont-l'Hérault se trouve à seulement 30 minutes en voiture, tandis que Montpellier et Béziers sont accessibles en une heure. **Disposition de la Propriété** **Maison principale :** *Rez-de-chaussée :* L'entrée donne accès à une cave, ainsi qu'à une salle à manger/cuisine (réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, évier), une chambre avec accès à une terrasse, une autre chambre, et une salle de bain (WC, lavabo, douche, serviettes chauffantes). Vous trouverez également le salon/cuisine du propriétaire (hotte, réfrigérateur, four électrique, tiroir réchauffe-plat, plaque à induction, double évier, lave-vaisselle) avec accès privé à une terrasse. De plus, il y a une chaufferie, une piscine/rangement (lave-linge, sèche-linge, rangement) et un WC. *Premier étage :* Le palier donne accès à une suite principale avec 2 chambres et une salle de bain (baignoire balnéo, doubles lavabos, douche italienne, serviettes chauffantes, WC), ainsi qu'une autre suite avec 2 chambres et une salle de bain (douche, lavabo, serviettes chauffantes, WC). *Deuxième étage :* Cet étage est un espace privé pour le propriétaire et comprend une chambre avec 2 dressings et une salle de bain (douche italienne, 2 lavabos, serviettes chauffantes, WC). Il existe également une zone de combles pouvant être convertie en un autre appartement, gîte ou chambre. **Seconde maison :** Cette seconde maison est composée de 4 appartements indépendants, chacun entièrement meublé. *Rez-de-chaussée :* Entrée avec une chaufferie. Également : - Gîte 1 : chambre, salon/cuisine (four, plaque, hotte, réfrigérateur, évier, micro-ondes, machine à café), salle de bain (douche, lavabo, serviettes chauffantes, WC), et une terrasse. - Gîte 2 : salon/chambre/cuisine (évier, plaque, four, micro-ondes, réfrigérateur, meubles intégrés, accès à la terrasse), salle de bain. **Emplacement** Ce charmant village est situé à la frontière de trois départements : Gard, Hérault et Aveyron, dans un cadre géographique magnifique. Il offre un mélange agréable entre l'air vivifiant de la montagne et la vie facile de la campagne. Vous trouverez des restaurants et des commerces à proximité, tout en étant proche de sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le viaduc de Millau, et des villages comme la Couvertoirade. **Réflexion sur le Prix** Le prix de 972 000 euros pour cette propriété représente une opportunité unique d'investissement, tant pour un projet personnel que commercial. La qualité des rénovations, l'emplacement privilégié dans un village touristique et les multiples sources de revenus potentielles font de ce domaine une option des plus avantageuses pour ceux qui souhaitent s'établir en France tout en tirant parti du marché de l'hébergement. Ce bien saura séduire les amateurs de la culture française, tout en offrant une rentabilité à long terme.
