Beskrivning
**Description de la Propriété** À proximité de Salviac, un village animé comprenant supermarché, divers commerces et toutes les commodités, ce charmant ensemble a été construit en 2010 dans un bel endroit calme, dissimulé au cœur de la campagne. Vous entrez dans la maison principale par un hall d'entrée spacieux avec un plafond haut. Dans l'espace de vie, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée d'un four Falcon. La cuisine s'ouvre sur un salon très lumineux et spacieux, entouré sur deux côtés par une vaste terrasse couverte avec vue, accessible par plusieurs portes-fenêtres. La maison dispose actuellement de deux chambres (23,5 m² et 13,2 m²), toutes deux avec salle de bain privative. De plus, il y a un local de rangement et un toilette séparé. À côté du hall, un garage de pas moins de 9X9 m vous attend. Ce garage bénéficie de fenêtres ainsi que de l'eau et du chauffage, ce qui signifie qu'il est possible de créer une ou deux chambres supplémentaires si désiré. Grâce à la profondeur de cet espace, cette transformation pourrait être réalisée tout en conservant une partie du garage, qui est équipé de deux portes automatiques à l'avant. La maison est chauffée par un système de chauffage par le sol avec une chaudière à gaz. De plus, deux climatiseurs réversibles ont récemment été installés dans l'espace de vie, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche de confort durant l'hiver. L'ensemble de la structure en aluminium est double vitrage. Un peu plus loin sur le terrain se trouve une seconde maison, meublée et prête à être louée. Ce gîte est également entouré de terrasses couvertes sur deux côtés. Il comprend trois chambres, un toilette séparé, une salle de bain et un salon spacieux avec une belle cuisine ouverte baignée de lumière. Il est également équipé de double vitrage et dispose d'un poêle à bois dans l'espace de vie. Dans les chambres, un branchement pour des radiateurs électriques est prévu. Le gîte dispose de sa propre pelouse. Cet ensemble tranquillement situé est idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à plein temps et générer un revenu supplémentaire en louant le gîte, ou pour ceux qui recherchent une maison d'appoint pour recevoir amis et famille. Les pièces spacieuses et lumineuses, le grand garage double, la proximité d'un village avec toutes les commodités, ainsi que les vues dégagées... ce ne sont là que quelques raisons pour lesquelles nous vous invitons à visiter. Mais n'attendez pas trop longtemps... **À propos du Prix** À 495 000 euros, cette propriété propose un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son potentiel d'aménagement et de la possibilité de générer des revenus locatifs avec le gîte. Le marché immobilier dans cette région témoigne également d'une demande croissante, ce qui en fait un investissement judicieux pour les acheteurs cherchant une maison de vacances ou un projet de vie durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans un cadre si agréable!
