Beskrivning
**Description de la Propriété** Superbe appartement de 2 chambres avec vues panoramiques de tous les côtés, situé au centre de Courbevoie, aux portes de Paris et à proximité de La Défense. **Résumé** Découvrez le confort moderne à son meilleur dans cet appartement bien entretenu, situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé. Offrant des vues imprenables sur Paris et l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, ce bien allie confort, intimité et commodité. **Emplacement** 8 Boulevard Saint Denis, 92400 Courbevoie L'appartement se trouve à 8 minutes à pied de la gare. Les trains pour la gare Saint-Lazare à Paris prennent 10 minutes et circulent toutes les 15 minutes. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence, et la station de métro est accessible en 20 minutes à pied depuis La Défense. **Intérieur** La cuisine a été rénovée en 2019. Le balcon a été re-tilé en 2019. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées en 2017. **Extérieur** La façade du bâtiment a été rénovée entre 2016 et 2017. **Détails supplémentaires** Les charges de copropriété sont d'environ 200 euros par mois et incluent le chauffage central. **Opportunité de Revenus** Cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative en raison de sa proximité avec La Défense. Elle a été louée par le biais d'une agence immobilière spécialisée dans la location auprès des entreprises, garantissant des rendements locatifs élevés et des locataires de qualité. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé immédiatement après le départ du locataire actuel en octobre 2024, ou peut être loué à nouveau par l'intermédiaire de la même agence. **Réflexions sur le Prix** Avec un prix de 575 000 euros, cet appartement représente une valeur exceptionnelle compte tenu de sa position stratégique à proximité de La Défense, un des plus grands centres d'affaires d'Europe. La combinaison de vues panoramiques, d'une proximité avec les transports en commun, et d'un appartement rénové en fait une offre attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés cherchant à bénéficier d'un revenu locatif solide. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et rendement immobilier.
