Beskrivning
**Descriptif général** Située à Vidauban, cette charmante maison individuelle se trouve à proximité des commerces et des axes routiers. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 125 m², avec des volumes généreux pour chacune des pièces. Un studio attenant constitue un atout précieux, qu'il s'agisse d'accueillir des adolescents, des amis ou de générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un grand salon de 22 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec un barnum de 25 m² vous attend, sans oublier un puits. Un dépôt de permis de construire a été obtenu pour une clôture, un portail et un garage (les matériaux sont déjà disponibles), le tout sur un terrain piscinable de 503 m². Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès aux combles. Les fenêtres en PVC double vitrage, toutes équipées de volets à la française en bois, garantissent une isolation optimale. La climatisation réversible assure le chauffage dans l'ensemble de la maison, tandis qu'un chauffe-eau électrique se charge de la production d'eau chaude. **Réflexion sur le prix** Avec un prix fixé à 425 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Vidauban. Compte tenu de ses atouts – proximité des commerces, surface généreuse, possibilité de location avec le studio attenant et terrain piscinable – le rapport qualité-prix semble compétitif. Il convient de considérer cette propriété non seulement comme une maison familiale, mais également comme un investissement à long terme compte tenu de la demande croissante dans cette région prisée.
