Beskrivning
**Description de la Propriété** Un ancien manoir seigneurial du XIVe siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et à une heure vingt de Montpellier, il a été construit vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Cette somptueuse propriété a bénéficié de 15 années de rénovations réalisées avec goût et a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en offrant des chambres d'hôtes et en organisant des événements dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine de restauration entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces au total : 8 chambres, 5 salles de bains, 1 bureau de réception, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine avec son grand cellier ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec sa cheminée imposante. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés de bois réversible. L'ensemble offre 500 m2 d'espace de vie ainsi qu'un terrain de 20,000 m2. Un court de tennis et une piscine complètent cette première partie qui peut être vendue sans les dépendances au prix de 1 140 000 euros FAI. Une DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou de laisser libre cours à vos projets et désirs. Un ensemble de 900 m2 composé de 4 bâtiments étanches, tous équipés de menuiseries à double vitrage. Une maison de 330 m2 sur 3 niveaux avec un nouveau toit équipé de panneaux photovoltaïques de 9 Kwa, couvrant la consommation électrique du château. Une étable et une grange attenantes à la maison. Un double abri/grange et un bâtiment en pierre composé de 2 stables et d'une grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10,000 m2 de terrain. Des sources et des réserves d'eau potable complètent ces deux magnifiques ensembles. Ces deux lots n'attendent que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC. En ce qui concerne le prix, fixé à 1 365 000 euros, il reflète non seulement la richesse historique et architecturale de cette propriété impressionnante, mais également les nombreuses possibilités qu'elle offre. Le soin apporté à sa rénovation et à son entretien, ainsi que son potentiel pour accueillir des activités commerciales telles que la restauration ou l'hébergement, en font un investissement remarquable dans un cadre exceptionnel. Cette propriété se présente comme une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier, ce qui la rend d'autant plus précieuse.
