Beskrivning
Nouveauté à Cazaubon, dans le Gers à la limite des Landes. Cette ancienne métairie récemment rénovée, d'environ 350 m² habitables, se situe en lisière du village et propose 5 logements distincts. Le tout repose sur une vaste parcelle de plus de 50 000 m², composée de prairies et de bois, offrant un cadre idyllique. La propriété allie charme d'antan et confort moderne. Vous y trouverez une maison principale de 125 m² de plain-pied, un gîte de 90 m², un appartement de type T2 de 56 m², ainsi que deux gîtes de 27 et 36 m² visant la location saisonnière. Le jardin arboré crée une ambiance bucolique et ressourçante, agrémenté d'une grande piscine récemment rénovée, d'une vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que de nombreuses promenades en pleine nature. En plus des logements, la propriété dispose d'un hangar avec une serre, un grand garage, une grange de 200 m² au sol avec un appentis, un préau, un pigeonnier et un puits. L'ensemble est évolutif et présente un fort potentiel de développement. La maison principale est composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Le gîte de 90 m² conserve tout son charme authentique avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage offre un palier spacieux et deux belles chambres. L'appartement ainsi que les deux autres gîtes sont également rénovés. Chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un espace extérieur privatif, avec un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Vous serez séduit par la beauté et l'accueil de son préau et de son pigeonnier, aménagé en coin de repos et de lecture. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial harmonieux ou le développement d'une activité de location saisonnière dans un cadre unique et isolé. Située à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes. Au prix de 775 000 €, cette propriété représente une valeur intéressante compte tenu de ses nombreuses possibilités d'exploitation et de son emplacement privilégié. Ce montant reflète non seulement la qualité de rénovation mais également le potentiel exceptionnel d'un investissement dans un secteur immobilier en pleine expansion. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique !
