Beskrivning
**Description de la propriété :** Charmante villa lumineuse avec piscine privée, offrant une vue imprenable sur la mer et la forêt, située dans le domaine fermé du Capitou de l’Estérel. Idéalement située à proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété saura séduire par son confort, son calme et sa sécurité. Récemment rénovée et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, tout comme elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative dans la région. À seulement 15 minutes du centre-ville de Fréjus, de la gare TGV et des plages, cette villa se trouve dans un domaine sécurisé avec gardien résident, piscine commune, courts de tennis et restaurant. L'accès à l'aéroport international de Nice est facilité, à seulement 40 minutes par l'autoroute A8. Profitez du climat ensoleillé de la région dans de généreux espaces extérieurs ombragés, en toute intimité autour de la piscine. Le terrain de 590 m² est magnifiquement aménagé avec une piscine de style balinais, idéale pour une utilisation prolongée en raison de la longue saison ensoleillée. La cuisine d'été et la pergola au bord de la piscine ajoutent une touche d'élégance, créant un espace convivial pour vos repas en plein air. Les extérieurs incluent également un atelier et un espace de rangement pour vos meubles de jardin, vélos, outils, etc. Le domaine propose un centre de loisirs communautaire familial avec une grande piscine, des cours de natation, ainsi que des terrains de tennis et de basket-ball. Un café et un restaurant complètent ce cadre de vie agréable. À l’étage supérieur de la villa, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'une vue sur la piscine et la verdure environnante. L’étage inférieur propose un salon lumineux, une cuisine moderne et une chambre avec salle de bains privative, le tout ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin. La propriété est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année, et un poêle à granulés de bois est présent pour les soirées d'hiver. Le haut débit en fibre optique permet également un télétravail dans d’excellentes conditions. Un grand parking privé à proximité de l'entrée peut accueillir plusieurs véhicules. **À proximité :** - À 5 km de la ville historique de Fréjus, avec un marché local traditionnel les mercredis et samedis. - À 8 km des plages de sable fin et de Port Fréjus, où il est possible de louer des bateaux ou de faire de la plongée sous-marine. - À 7 km de l'hypermarché et du centre commercial Carrefour. - À 1 km de la zone commerciale locale (Lidl) et d'une boulangerie/pâtisserie pour tous vos besoins quotidiens. **Accès pratique :** - À deux minutes en voiture de la sortie de l'autoroute de Fréjus, facilitant l'accès à toutes les charmantes villes et villages de la côte. - À 40 minutes en voiture de l'aéroport de Nice, avec un service de navette aéroport régulier disponible. - À 15 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Raphaël, desservie par des trains en provenance de Paris, Bruxelles, Londres, Milan... **Réflexion sur le prix :** Au prix de 630 000 euros, cette villa représente une belle opportunité compte tenu de ses atouts indéniables : localisation privilégiée, prestations de qualité, et un potentiel locatif important. C'est un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou comme résidence secondaire, surtout dans un marché immobilier aussi dynamique que celui de Fréjus. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique !
