Beskrivning
**Description du Bien** Cette charmante ferme a été soigneusement rénovée et offre désormais une opportunité exceptionnelle de style de vie avec un potentiel de revenus multiples - actuellement gérée comme gîtes et camping (un futur propriétaire pourrait avoir besoin de réintroduire les demandes nécessaires pour les autorisations et l'enregistrement commercial). Le bien dans son ensemble se compose d'une maison de campagne de 2 chambres, de deux gîtes d'une chambre, d'un espace de spa/bien-être, d'un bureau, d'une zone de piscine avec bar, d'un camping avec 6 emplacements tous équipés de branchements électriques, ainsi que des toilettes, douches et installations de blanchisserie, et d'un grand barn pour le rangement des caravanes/motorhomes. La maison de campagne comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre traditionnelle et poêle à bois, un salon séparé, une salle de utilité, tandis qu'à l'étage se trouvent un palier, une douche de luxe avec WC, et deux chambres dont l'une dispose d’un WC, lavabo et douche. Les deux gîtes sont configurés avec un espace de vie ouvert de 25 m² incluant un poêle à bois au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage avec salle de douche/WC attenante. Chacun possède des terrasses privées avec barbecues. Entre les deux gîtes se trouve l’espace de spa/bien-être avec son superbe hydro-spa pour deux personnes, un sauna infrarouge pour deux personnes et une grande douche à l’italienne. Des escaliers mènent à une zone de changement avec station de maquillage/esthéticienne et WC séparé avec lavabo. En outre, à travers la cour gravillonnée se trouve un bureau/zone de réception avec deux terrasses couvertes, une buanderie équipée de machines à laver, réfrigérateurs et congélateurs pour les invités et campeurs, ainsi qu'une salle de douche avec WC et éviers pour les campeurs. Au-delà, la piscine hors sol bénéficie d'un grand espace en bois pour les transats et un mini-bar pour des soirées autour de la piscine. À l’abri des regards, derrière un portail verrouillé, se trouve un vaste barn, dont une partie est utilisée pour le rangement de caravanes et campervans. Une caravane hors route est incluse dans la vente, ainsi qu'une voiture (Hyundai Santa FE 2008) - sous réserve de négociations séparées. Le bien est situé dans un hameau paisible, tout en étant facilement accessible aux commerces, et comprend les meubles, équipements de spa et aménagements (sous réserve de conditions). Une Hyundai Santa FE (2008) avec attelage est également incluse dans la vente, permettant le déplacement des caravanes de stockage sur le site, ce qui signifie que vous avez tout ce qu'il vous faut pour être opérationnel immédiatement. **Pensées sur le Prix** À 389000 euros, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de ses multiples sources de revenus potentielles. Avec un cadre charmant et une infrastructure déjà en place pour le fonctionnement de gîtes et de camping, une telle propriété peut être une source de revenus substantielle, en particulier pendant la saison estivale. De plus, avec la tendance croissante vers des séjours en milieu rural et le bien-être, investir dans ce type de propriété pourrait offrir non seulement un style de vie agréable, mais aussi un bon retour sur investissement.