Beskrivning
Au cœur de Montélimar, à proximité du boulevard du Fust, se trouve un immeuble offrant une surface habitable de 214 m² (260 m² au sol), composé de cinq appartements, dont deux sont actuellement loués. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 43 m² vide et un T2 de 42,4 m² loué 370 euros hors charges par mois. Au premier étage, un T4 en duplex de 60,70 m² (80 m² au sol) est disponible à la location, ainsi qu'un T2 bis de 48 m² loué pour 485 euros hors charges par mois. Au deuxième étage, un studio de 26,96 m² (46 m² au sol) complète l'ensemble. Les parties communes, le toit et la façade de l'immeuble sont en bon état, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, des places de stationnement ainsi qu'une variété de commerces se trouvent à proximité, ce qui ajoute à l'attractivité de l'emplacement. Le prix de 199 000 euros pour cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement, surtout compte tenu de son potentiel locatif et de sa situation privilégiée en centre-ville. Avec des rendements locatifs en place, cet immeuble peut générer un revenu régulier tout en permettant un engagement sur le long terme. La classe énergétique est notée C, ce qui témoigne d'une certaine efficacité énergétique, offrant ainsi des dépenses raisonnables (estimation entre 710 et 1000 euros par an pour un usage standard selon les prix de l'année 2021). Que ce soit pour un investissement ou pour habiter, ce bien mérite d'être visité et considéré sérieusement !
