Beskrivning
"Entre Bordeaux et Toulouse, dominant la vallée garonnaise, se trouve un hameau du 16e siècle à rénover, agrémenté d'une piscine et entouré de 23 hectares de terrain, dont 4 hectares de vignes. Situé sur un plateau qui offre une vue imprenable sur les vallées de la Garonne et l'Albret, cette propriété est accessible par une allée bordée de cèdres, garantissant intimité et tranquillité. Au milieu de prairies fleuries, de champs et de vignes en coteaux, seuls les sons lointains de l'autoroute au nord viennent rompre la sérénité des lieux. Le chemin empierré vous mène à un pigeonnier carré et sa terrasse, avant d'arriver au bâtiment principal, édifié en 1536 selon un plan en U. Connue autrefois sous le nom de « château de Pelon », cette demeure noble a appartenu à la famille d'Espalungue, intégrée à la cour d'Henri II d'Albret, roi de Navarre. Érigée en pierre, l'habitation se développe sur deux niveaux, sous une toiture en tuile canal ornée d'un triple rang de génoises. Le cour gravillonné, agrémenté d'un cèdre séculaire, constitue un espace central accueillant. Avec une surface habitable d'environ 385 m², le bâtiment offre des possibilités de réaménagement intéressantes, notamment grâce à l'aile est, qui pourrait être reliée à l'habitation principale. L'ajout de nouvelles baies entourant la maison permettrait de bénéficier d'une luminosité accrue tout en profitant de la vue panoramique à 360°. À l'écart de l'habitation principale et près de la piscine de 6 m par 18 m, une maison d'amis, ancienne gasconne à restaurer, offre un potentiel d'extension de l'espace de vie. Un potager avec poulailler complète ce tableau idyllique, tandis qu'un second chemin garantit l'indépendance de cette maison. De plus, trois puits disséminés sur la propriété constituent un atout indéniable pour l'entretien des terrains et jardins. Pour ce prix de 958 000 euros, cette propriété unique combine charme historique et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de la nature. Séduisante tant par son emplacement que par ses caractéristiques, elle représente un investissement attractif dans un marché immobilier où la demande pour des biens avec un caractère authentique est croissante."
