Beskrivning
**Description du Bien** **Résumé** À seulement 10 minutes de GOUZON et 20 minutes de GUERET, cette belle propriété en pierre est située dans un hameau très calme. Elle se compose de : - Une charmante maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 110m², comprenant au rez-de-chaussée : un salon d'environ 24m² avec un sol en ciment et une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés, un salon d'environ 20m² avec une cheminée élégante et un plafond agréable, et une cuisine d'environ 9,49m². - À l'étage : un grand palier d'environ 10m² donnant accès à deux chambres doubles d'environ 14m² et 20m², ainsi qu'à une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'espace sous les combles pourrait être aménagé en deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes si besoin. - Radiateurs électriques et fosse septique conforme aux nouvelles normes. - Un bâtiment en pierre attenant d'environ 21m², utilisé comme atelier au rez-de-chaussée et comme espace de rangement au premier étage. - À l'avant, une terrasse et de belles escaliers en pierre descendent vers une cour avec un puits. - Un joli terrain attenant d'un demi acre, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offrant une sensation de grande intimité. **Réflexion sur le Prix** À 130 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement paisible, de ses caractéristiques authentiques en pierre et de la superficie généreuse qu'elle offre. La possibilité d'aménager l'espace sous les combles ajoute une opportunité intéressante pour développer davantage la fonctionnalité de la maison ou d'accueillir des invités. De plus, le terrain avec des arbres fruitiers et la cour privative révèlent un potentiel de jardinage ou d’aménagement extérieur, ce qui pourrait séduire ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à la campagne. En somme, un investissement judicieux pour ceux désireux de s'établir dans un environnement paisible et naturel.