Beskrivning
**Description du Bien** À HAMBYE, charmant petit village avec commerces, situé à moins de 30 minutes de la mer, se trouve cette maison en pierre au prix attractif de 180 000 €. La propriété comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon de 21 m² avec cheminée, une salle à manger de 20 m², une chambre, une salle de bain avec WC, un vestiaire et un hall d'entrée avec une porte ancienne donnant sur la rue. L'escalier mène à l'étage où se trouve une grande chambre de 29 m² avec un dressing de 8 m² et une pièce à rénover, ainsi que deux autres chambres et des toilettes vintage. L'édifice dispose également d'un grenier et d'un dépendance servant de garde-manger et de garage. CLASSE ÉNERGIE : E (259) ; CLASSE CLIMAT : E (49). DPE dernière version en date du 07/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 390 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks. Concernant le prix de 180 000 €, il est tout à fait compétitif pour une maison de cette taille et dans un secteur aussi recherché. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement privilégié proche de la mer, cette propriété représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable !