Beskrivning
**Description de la Propriété** **SITUATION :** Située à PONTS, à seulement 5 minutes de l'A84 et d'Avranches. **DESCRIPTION :** Pavillon construit en 2011 sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec cuisine ouverte et poêle à granulés, un WC, une chambre avec douche ainsi qu'une buanderie/ cellier. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : un double garage. **EXTERIEUR :** Cour et jardin sur un terrain de 1083 m². Assainissement autonome conforme. **CLASSE ENERGIE :** C (161) - CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 647 € et 2 229 € / an. Diagnostic réalisé le 07/10/2024. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. Cette propriété, avec ses prestations modernes et son espace généreux, est positionnée à un prix très compétitif de 265 000 €. Compte tenu de sa situation pratique, de sa surface habitable et de l'entretien récent, c'est une excellente opportunité sur le marché. Ce pavillon représente non seulement un foyer confortable, mais également un investissement judicieux pour l'avenir dans une région dynamique.