Beskrivning
**Description de la propriété** **Résumé** Rare opportunité d'acquérir une maison avec gîte et piscine chauffée près de Percy en Bocage, en Basse-Normandie. Située à quelques kilomètres de la dynamique ville de Percy-en-Normandie, qui offre une bonne gamme de magasins et d'équipements – écoles, supermarché, restaurants, bars, boulangeries, médecins, etc. – vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Cette propriété comprend deux maisons entièrement rénovées, ainsi qu'une piscine chauffée. La maison principale propose un hébergement de 3 chambres, tout comme le gîte, ce dernier ayant été loué pendant la haute saison environ 2000 euros par semaine – une proposition intéressante. L'ensemble s'étend sur près de 1,5 hectare et comprend de nombreux bâtiments annexes servant de garage, d'atelier et de rangement pour le bois, qui pourraient également être aménagés (sous réserve d'autorisation). Ce bien, avec son gîte attenant, serait idéal pour une famille élargie grâce à un espace indépendant et une chambre au rez-de-chaussée – un atout majeur. Une maison en Normandie avec gîte et piscine – à ne pas manquer. **Configuration de la propriété :** **MAISON PRINCIPALE** *Rez-de-chaussée* - Cuisine : Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et hotte intégrée. Plafond avec poutres apparentes et carrelage. - Salle à manger : avec poêle à bois. - Salon. - Deuxième cuisine avec four – avoir une deuxième cuisine ouvre la possibilité d'une occupation distincte de la propriété. - Chambre : avec salle d'eau et WC attenant. - Chambre/bureau à l'étage. *Premier étage* - Chambre et salle de bain avec baignoire sur pieds, douche et WC. La maison principale dispose d'une surface habitable de 131 m², est entièrement double vitrage et possède un chauffage électrique et au bois. **GÎTE** *Rez-de-chaussée* - Espace de vie ouvert : Cuisine, salle à manger, salon et coin salon. Poêle à bois offrant une chaleur agréable – belle cheminée. Les poutres apparentes peintes en blanc contribuent à la luminosité de la pièce. Une magnifique escalier en colimaçon mène aux premier et deuxième étages. *Premier étage* - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC. *Deuxième étage* - Chambre avec salle de bain familiale comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. Le gîte a une surface habitable de 107 m², avec chauffage au bois et électrique. **EXTÉRIEUR** La propriété s'étend sur près de 1,5 hectare. On y trouve de nombreux bâtiments annexes, notamment une grande grange, un atelier et un espace garage. Certains de ces espaces pourraient être aménagés pour d'autres utilisations (sous réserve de planification). Le jardin est bien entretenu, avec une vaste pelouse et des arbres matures et des haies offrant une intimité supplémentaire. Cette maison en Normandie avec gîte et piscine mérite vraiment votre attention – le gîte a généré 2000 euros par semaine au cours des saisons de pointe ces dernières années. À 494 000 euros, cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable dans une jolie région, mais également un potentiel locatif intéressant. C'est une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier avec des caractéristiques attractives et de nombreuses possibilités.