Beskrivning
**Description du Bien** Paris 75018, Montmartre, Studio de 35m2, double exposition, rez-de-chaussée au cœur du Passage des Abbesses - PARIS 75018 - Montmartre - Studio - 35,54m2 - Découvrez la visite virtuelle à 360° et la carte - Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique du Passage des Abbesses, cet appartement lumineux et calme (33,41m² Carrez) se trouve entre une impasse tranquille et le jardin fleuri d'un magnifique bâtiment sécurisé datant de 1880, ayant conservé son charme d'antan. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel (sol et cuisine), il comprend un salon accueillant avec 3 grandes fenêtres donnant sur le passage, une salle de bain, des toilettes séparées, un placard sur mesure et une cuisine avec un accès direct à la cour et au jardin planté. Un havre de paix rare à seulement deux pas de la rue animée des Abbesses et de sa place éponyme. Le quartier vivant de Clignancourt au pied de Montmartre, l'un des plus pittoresques de Paris, offre une vie locale riche avec ses mythiques ruelles pavées (Lepic, d'Orchampt, Girardon, des Abbesses, de Labreuvoir, Junot)... **Réflexion sur le Prix** Au prix de 390 000 euros, cet appartement représente une opportunité unique dans un quartier aussi recherché que Montmartre. Comparé à d'autres biens similaires de la zone, qui peuvent atteindre des sommets en raison de l'emplacement emblématique et de la demande constante, cet appartement à rénover peut être considéré comme une option accessible pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de se forger leur propre espace tout en bénéficiant du charme et de l'animation de la vie parisienne. Avec une petite injection de fonds pour les rénovations, ce bien peut rapidement se transformer en un lieu de vie idyllique, tout en assurant une plus-value significative à long terme.