Beskrivning
À seulement 10 minutes des services et commerces, de la gare et de l'autoroute A89, et à 8 minutes du Lac de Gurson, ce bien est idéalement situé pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de l'animation des villes. À 30 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, vous bénéficierez d'une situation légèrement dominante avec une vue agréable. Le terrain s'étend sur 7 035 m² et est partiellement boisé d'une chêneraie, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Ce bien nécessite quelques travaux, avec une partie de la grange et de la maison déjà démolies, mais propose un potentiel intéressant : une extension à restaurer qui comprend une entrée et deux pièces d'une surface totale d'environ 230 m². Les murs en moellons ajoutent du caractère à l'ensemble. Une dépendance supplémentaire d'environ 80 m² et un puits sont également présents sur la propriété, idéale pour ceux qui envisagent un projet d'aménagement extérieur, comme une piscine. À 89 500 €, ce prix constitue une opportunité rare dans cette région prisée, offrant un potentiel de valorisation intéressant avec les rénovations envisagées. N'attendez pas pour découvrir ce bien qui combine charme, espace et tranquillité.
