Beskrivning
**Description du Bien** **Résumé** Marre de parcourir des sites d'annonces de propriétés françaises en piteux état nécessitant des rénovations complètes et une refonte majeure ? Ne cherchez pas plus loin. Acheter Bijoux est une merveilleuse opportunité d'acquérir un cottage de jardin clé en main, orienté sud, au cœur de la France. Il dispose d'un nouveau toit, d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle de bain. Oui, il est entièrement aménagé. Situé dans le magnifique lac de la région connue sous le nom de "France Cachée", cette région bénéficie d'un microclimat modéré où les étés sont doux et les hivers secs et frais. Ce cottage de deux chambres près de La Brenne, un parc national dans le département 36, offre une campagne préservée et un "aperçu de la vraie France à un prix abordable". Si vous recherchez un potentiel locatif ou un parfait cottage de vacances en milieu rural, ne cherchez pas plus loin. **Emplacement** De nombreux lacs offrent des sports nautiques au Lac Eguzon, tandis que les plages artificielles sur la rivière Creuse ont des zones de baignade sécurisées avec des toboggans aquatiques et des centres de loisirs au bord de l'eau. Des activités telles que le cyclisme, l'observation des oiseaux, la pêche, des promenades guidées, des marchés de producteurs, des sentiers boisés et des sites historiques sont tous à proximité. La faune est abondante dans la région, des sangliers sauvages, des écureuils rouges et des oiseaux de proie visitent cette région méconnue de la "France Cachée". Gargilesse se trouve à 15 minutes, célèbre pour sa route sinueuse de George Sand qui suit la rivière Creuse de Argenton. C'est un village artisan avec beaucoup de caractère, et il possède un château, deux bons hôtels et divers magasins et restaurants. C'est également un lieu de tournage pour Netflix et est classé parmi les plus beaux villages de France. **Accès** Bijoux est situé entre St Benoit du Sault et Argenton sur Creuse (13 km entre chaque ville). Argenton est la ville principale la plus proche, avec un supermarché et une liaison ferroviaire directe vers Paris trois fois par jour, tandis que St. Benoit du Sault est une célèbre ville médiévale. La gare TGV est à 45 km. L'aéroport le plus proche, Limoges, est à 50 km. Vous pouvez prendre Ryanair depuis Manchester, Bristol, Stansted, Leeds, East Midlands ou Easyjet depuis Gatwick. Les aéroports de Poitiers et Tours desservent également la région avec des vols Ryanair. Bijoux est facilement accessible depuis la côte via l'autoroute A20, un important lien routier central à travers la France. **Intérieur** Bijoux est un cottage semi-détaché de deux chambres orienté sud, avec un nouveau toit, une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain. Il dispose d'un joli jardin de niveau et d'un abri de jardin. La nouvelle salle de bain est équipée d'une cabine de douche et d'une nouvelle baignoire avec des toilettes séparées. L'espace est prêt à être aménagé avec une buanderie. Les combles sont entièrement isolés et prêts pour une conversion en espace supplémentaire. La nouvelle cuisine est entièrement équipée et ouverte. La chambre principale est accessible depuis le salon, tandis que la deuxième chambre comprend un mezzanine de 5 m², offrant de l'espace pour dormir et pouvant servir de bureau dans la pièce en dessous. Plusieurs configurations de l'espace de vie sont possibles. Les combles ont une belle hauteur sous plafond, ce qui permet d’envisager davantage de conversions. Le toit est NOUVEAU. Des artisans sont à votre disposition. **Extérieur** Le tout nouveau toit a été installé en mai 2024. Le jardin comprend un abri de jardin en pierre pouvant accueillir des outils de jardinage, des mobiliers de patio, des vélos, une tondeuse à gazon, etc. Le jardin de 1486 m² est alimenté par un charmant puits qui fournit de l'eau gratuite pour un potager. Bijoux est parfait en tant que maison de vacances, pour de la location ou un logement à plein temps. Le choix vous appartient. **Détails supplémentaires** Chambre principale 10 m², bureau 8 m², mezzanine 5 m², cuisine salle à manger 20 m², salle de bain 5 m². Terrain 1486 m². Une grange optionnelle est également en vente au bout de la rue. **Réflexion sur le prix** À 74 000 €, Bijoux représente une opportunité exceptionnelle dans le paysage immobilier français. Ce prix attractif pour une propriété clé en main, avec des rénovations récentes et dans une région enchanteur, en fait un excellent investissement, que ce soit pour un séjour saisonnier ou pour générer des revenus locatifs. La qualité de vie et l'authenticité de la France environnante font de cette propriété un choix judicieux pour les passionnés de nature et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans la beauté et la sérénité de la France!