Beskrivning
**Description de la Propriété** Exclusivité à ne pas manquer ! Magnifique ferme en pierre T6 en R+1 avec une superficie habitable de 185 m². Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, vous y trouverez une école maternelle, un restaurant, et un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar. L'environnement exceptionnel de la campagne, entouré de collines et de champs de lavande, est à proximité de Montélimar (à 20 minutes en voiture) et de La Bégude-de-Mazenc (à 5 minutes en voiture). L'accès à cette maison se fait par le premier étage, qui mène à une cuisine sous verrière ainsi qu'un séjour spacieux de 35 m² équipé d’un poêle à granulés et d’une mezzanine de 20 m². Un couloir déroule vers 2 chambres (21 m² et 17 m²), dont l'une dispose d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes privatives. À cet étage, un hall d'entrée avec des placards de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées complètent les installations. En descendant l'escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée comprenant une pièce de 16 m² avec une porte donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m² avec plafond voûté, placard de rangement, salle de douche et WC. Les annexes incluent une magnifique cuisine d'été de 34 m² avec pierres apparentes et deux caves totalisant 22 m². Le terrain de 658 m² est entièrement clôturé, le jardin est paysagé et une piscine avec volet solaire complète les extérieurs. Cette propriété bénéficie de tout le confort contemporain : chauffage électrique, climatisation réversible (salon, cuisine d'été et une chambre), 2 chauffe-eau électriques, fenêtres en double vitrage en aluminium et PVC, poêle à granulés, et tout-à-l'égout. Possibilité d'utiliser certaines pièces comme chambres d'hôtes. **Prix et Réflexions :** Au prix de 499 900 €, cette propriété exceptionnelle combine charme, confort et possibilités de développement. C’est une opportunité à saisir dans un marché où les biens de caractère et bien situés se font rares. Avec la qualité de la rénovation, l’espace généreux et les aménagements extérieurs, ce prix est justifié pour ceux qui recherchent une résidence paisible ou un investissement rentable en tant que maison d'hôtes. N’attendez pas pour découvrir ce bien d’exception qui pourrait bien devenir votre havre de paix.