Beskrivning
**Description du bien** Eze/Saint Laurent d'Eze : Villa à rénover de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Cap Ferrat. Le terrain d'environ 540 m² bénéficie d'un permis de construire accordé pour la création d'une piscine. Idéalement situé à proximité de Monaco, le bien est orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale. À noter, cette habitation présente une consommation énergétique élevée, classée F. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situe entre 2 160,0 € et 2 980,0 € pour l'année 2021. **Réflexions sur le prix** Au prix de 995 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement privilégié à proximité de Monaco et de son potentiel d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'acquisition d'une villa avec un terrain de cette superficie et la possibilité d'installer une piscine ajoutent une valeur significative à la propriété. Cette valeur pourrait se concrétiser dans un marché dynamique comme celui de la Côte d'Azur, où les biens similaires atteignent fréquemment des prix plus élevés.