Beskrivning
**Description de la propriété** Une opportunité unique dans les collines de Californie à Cannes. Une grande villa à rénover, avec un potentiel d'extension et de remodelage, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Située dans un secteur hautement exclusif et recherché, cette propriété offre un fort potentiel locatif ainsi qu'une excellente opportunité de revente, tout en faisant un magnifique foyer familial. La villa bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter de superbes couchers de soleil et de vues panoramiques s'étendant de la mer Méditerranée à la ville de Cannes, jusqu'à la campagne de la Riviera occidentale. Tout au long du projet, tous les arbres sur le site seront préservés. La réduction des emprises au sol et des terrasses améliorera l'équilibre entre espaces verts et espaces ouverts, qui seront aménagés avec des zones herbeuses et des espèces végétales méditerranéennes, telles que des oliviers, des pins maritimes et des palmiers. Les zones boisées resteront intactes. En ce qui concerne le prix de cette propriété, à 5 290 000 €, il reflète non seulement l'emplacement privilégié et le potentiel de transformation de cette villa, mais aussi les valeurs du marché immobilier de Cannes, très prisé par les investisseurs. Étant donné les spécificités de la villa et son cadre exceptionnel, ce montant est justifié et représente un investissement prometteur pour l'avenir.