Beskrivning
**Description de la Propriété** Nichée au cœur de paysages à couper le souffle, cette magnifique propriété offre des vues panoramiques époustouflantes dans toutes les directions : un village pittoresque, un majestueux château, et les splendides montagnes des Pyrénées. La tranquillité et l'intimité sont assurées, avec le voisin le plus proche à 700 mètres, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité de cet emplacement. À seulement 15 minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants, et bien plus encore. L’aéroport international de Blagnac est à 1 heure et 15 minutes, facilitant l'accès aux transports et services. Les amateurs d'équitation seront ravis de découvrir un centre équestre à seulement 5 minutes, tandis que les passionnés de golf pourront visiter les parcours de 18 trous situés à Auch et Tillac, à 30 minutes. Cette propriété, datant de 1864, a été entièrement restructurée et redessinée sous la supervision professionnelle d'un architecte. Le choix de matériaux récupérés et de haute qualité tels que le chêne, la fonte, le travertin et les appareils Volevatch ajoute un charme et une authenticité incomparables. Avec une surface habitable de 427 m², cette résidence dispose de six chambres et d'un grenier chauffé pouvant être aménagé en septième chambre. Deux salles de bains complètes avec jacuzzi, douche, toilettes et lavabos, ainsi que trois douches avec douche, lavabo et toilettes, garantissent un confort optimal pour tous les résidents. La propriété comprend également une salle de musique équipée d'un piano à queue Hofmann et d'une petite cheminée, un salon d'hiver avec une grande cheminée, une salle à manger avec une autre grande cheminée, et une cuisine entièrement équipée incluant un four Lacanche et un réfrigérateur américain. Une grande cave à vin transformée en bistro avec un bar, une bibliothèque, une cave à vin, un garde-manger, et une salle technique viennent compléter cette propriété exceptionnelle. À l'extérieur, un grand pool house équipé d'un barbecue, d'un four et d'un réfrigérateur, une sublime piscine à débordement offrant une vue unique sur le village et le château, ainsi qu'un grand patio et un magnifique court de tennis, créent un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Le jardin, soigneusement conçu et planté sous la supervision d'un paysagiste, couvre une superficie totale de 1,6 hectare. La propriété est chauffée au fioul, avec des radiateurs en fonte dans toutes les pièces, sauf dans la salle à manger et la cuisine où le chauffage est par le sol. Le double vitrage est présent dans l'ensemble de la propriété, sauf dans la cave à vin. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique et serein dans le Gers. En ce qui concerne son prix de 1 480 000 euros, il reflète véritablement la qualité et l'unicité de cette propriété. Compte tenu de son espace généreux, de l’attention portée aux détails dans la rénovation, et de l'emplacement privilégié, ce montant est raisonnable pour un investissement aussi rare dans cette région. Ce bien ne représente pas seulement une maison, mais un véritable style de vie, alliant confort moderne et héritage historique.