Beskrivning
**Description de la Propriété** **Résumé :** Nichée dans les collines surplombant Gaillac, cette maison de plain-pied (140 m²) construite en 1979 est une invitation à échapper au tumulte quotidien et à savourer la paix et le calme. Elle se compose d'un vaste salon s'ouvrant sur la véranda, d'une cuisine avec un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le grenier, accessible depuis l'extérieur, constitue un espace de jeu idéal pour les enfants ou un supplément pour le couchage. À l'extérieur, vous trouverez un immense hangar avec mezzanine, comprenant un ancien frigo (hors d’usage) et des terrains de niveau parsemés d'environ 80 arbres fruitiers et à noix de différentes variétés. Une source d'eau potable est également disponible. **Emplacement :** À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : bus, crèche, école maternelle, école primaire, épicerie générale, restaurants et médecins. **Intérieur :** La maison s'ouvre sur la cuisine (17 m²), équipée d’un ensemble de meubles bas avec plan de travail, évier, plaque de cuisson et four, avec un accès au cellier (8 m²). Le salon/séjour (43 m²) est un vaste espace comprenant un coin salle à manger et une porte menant à l'extérieur, avec un poêle de masse assurant le chauffage, de hauts plafonds et des portes menant à la véranda qui s'étend sur la majorité de la maison (30 m²). - **Chambre 1 (23 m²) :** Une grande chambre avec des placards intégrés à une extrémité. - **Chambre 2 (10 m²) :** Avec une fenêtre partiellement vitrée donnant sur le salon, cette pièce pourrait également servir de bureau. - **Grenier :** Deux zones accessibles de l'extérieur qui peuvent être utilisées comme chambres temporaires ou salles de jeux, bien isolées mais avec une hauteur limitée. **Jardins :** Des bordures et des jardins entourent la maison, ainsi que des espaces de stationnement sur le côté et à l’avant. Comme vous pouvez le constater, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible pour se ressourcer, tout en étant proche de toutes les commodités. **Extérieur :** Un hangar de 170 m², relié à l'eau et à l'électricité, pourrait être utilisé pour une activité professionnelle ou un atelier. Le vaste terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, comme des pommiers, poiriers, cerisiers et pêchers, ainsi que des amandiers, noisettiers et noyers, de quoi ravir même les gastronomes les plus exigeants. **Détails supplémentaires :** Sur le plan technique, les menuiseries en PVC sont double-vitrées, le chauffage est assuré par un poêle à bois, l'assainissement est par fosse septique, et l'isolation sous le toit est en laine de roche. **Évaluation des Prix :** Au prix de 309 000 €, cette propriété reflète un rapport qualité-prix très compétitif, compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Le grand terrain, la possibilité de cultiver vos propres fruits, et l’espace de vie généreux en font une offre particulièrement attrayante pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. C'est donc un investissement à considérer sérieusement pour les amateurs de tranquilité et de nature.