Beskrivning
**Description de la propriété** **Résumé** Rare opportunité d'acquérir une superbe propriété offrant des vues panoramiques sur la ville voisine et la campagne française. Cette maison individuelle, sans vis-à-vis, se trouve dans une position élevée et isolée, à seulement 1 km du centre de Gavray dans la Basse-Normandie. En plus de la maison, de nombreux bâtiments annexes sont présents, dont un idéal pour être transformé en petit gîte (sous réserve d'urbanisme). L'ensemble du site s'étend sur environ 2 acres, ayant été utilisé pour cultiver une variété de légumes – une serre substantielle est laissée sur place. Les jardins ont été soigneusement entretenus. La surface habitable au rez-de-chaussée pourrait être étendue dans l’espace du garage, car il y a déjà deux garages. Beaucoup de potentiel et de charme ici – à voir absolument. C’est une propriété charmante offrant un style de vie idyllique, avec ses terrains de plus de 2 acres en position surélevée surplombant Gavray. **La configuration de la propriété est la suivante :** Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur la salle à manger, un WC. Par la suite, vous trouverez un salon avec un poêle à bois idéal pour le chauffage et la préparation de vos repas. Une cuisine équipée avec un coin repas. Accès au garage – maintenant que la propriété dispose déjà de deux garages, c’est une occasion idéale de créer un espace de vie supplémentaire – par exemple, une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : découvrez trois chambres de bonne taille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, parfait pour déguster votre café matinal en admirant la vue sur la ville de Gavray et ses alentours. Il y a également un WC à cet étage. **Bâtiments annexes :** En plus du garage attenant, vous trouverez également un garage détaché et plusieurs bâtiments annexes, dont un propice à la conversion en gîte (sous réserve d'urbanisme). Cette propriété comprend également un garage attenant, idéal pour abriter votre véhicule ou pour le stockage, ainsi qu'un garage détaché, et des dépendances, offrant des possibilités de développement supplémentaires selon vos besoins. Les jardins ont été utilisés comme jardin de permaculture et incluent une serre substantielle (voir la vidéo). C'est une proposition unique. La superficie habitable est d'environ 125 m² avec des terrains de 8667 m² – un peu plus de deux acres. La propriété est largement doublement vitrifiée, bénéficie de chauffage central au gaz et d'un fosse toutes eaux. La petite ville (plutôt un grand village) de Gavray est à environ 1 km et offre une bonne gamme de magasins et de commodités. **Emplacement** Position surélevée au-dessus de la petite ville de marché de Gavray dans la Manche, Basse-Normandie. **Accès** Voie de campagne. **Intérieur** Bien présenté et entretenu. **Extérieur** Jardins magnifiques – ils pratiquent la permaculture – grande serre aussi. **Détails supplémentaires** Cette propriété mérite vraiment d'être visitée. **Réflexion sur le prix** À 273 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier français, en particulier pour ceux recherchant un espace de vie paisible en milieu rural, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’un cadre de vie enchanteur. La combinaison de sa taille, de ses dépendances et de son emplacement privilégié en fait un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet de location.