Beskrivning
À vendre, magnifique villa d'architecte à Limoux, 11300, en France, dans le Sud-Ouest, sur un vaste terrain de 5000 m² arboré. Cette propriété, construite dans les années 1960, offre un espace de vie spacieux de 140 m², comprenant 5 chambres, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC. Vous serez séduit par le potentiel d'aménagement de cet espace initialisé en juillet 2023. La villa dispose également d'un grand sous-sol abritant un garage isolé, une buanderie, une salle de repassage, une chambre ou un bureau selon vos besoins, et une cave à vin. Le système de chauffage central est équipé de 11 radiateurs en fonte et d'une pompe à chaleur air-eau installée en août 2023, accompagnée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par des panneaux solaires photovoltaïques. Les combles sont également isolés et équipés d'une VMC double flux pour un confort optimal. Avec un diagnostic énergétique classé B, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 720 € par an, abonnements compris. Son orientation sud-ouest offre une vue panoramique imprenable sur la vieille ville, les collines du Limouxin et les Pyrénées, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de Limoux. Ce bien unique est l’opportunité rêvée pour ceux qui désirent vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le potentiel de ce terrain est également à considérer ; le PLU permet la construction de plusieurs autres maisons sur une parcelle de 1200 m², ce qui pourrait intéresser les particuliers ou investisseurs souhaitant construire pour louer ou vendre. L'ensemble de cette propriété, sur un terrain de 5000 m², est proposé au tarif attractif de 249 900 €. Ce prix tient compte non seulement de la qualité de l'emplacement et des nombreuses possibilités qu'offre la villa, mais également du potentiel d'expansion du terrain, ce qui en fait une offre intéressante.
