Beskrivning
**Description de la Propriété** Plongez dans un luxe absolu avec cette Villa Belle Époque entièrement rénovée datant de 1902, s'étendant sur plus de 220 m² et idéalement située dans le quartier prisé du Parc Impérial. Offrant une vue spectaculaire sur la cathédrale russe de Saint-Nicolas, sur la ville de Nice et même un aperçu de la mer, cette villa sur trois niveaux est un véritable bijou de raffinement. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux : un jardin paysager, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, et un superbe rooftop aménagé avec une cuisine d'été, propice à des moments inoubliables en plein air. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. Elle se compose comme suit : au niveau du jardin, vous trouverez trois chambres indépendantes, une cuisine, une salle de bain avec wc, le tout ouvrant sur une terrasse intime, bordée d’un jardin verdoyant face à la piscine, idéale pour se ressourcer en toute sérénité, recevoir vos invités ou même pour une location à court terme (accès indépendant depuis l’entrée principale de la villa). Les deux étages supérieurs constituent la maison principale. Un hall d'entrée vous accueille, menant à un double salon baigné de lumière, qui s'étend sur une belle terrasse. Une cuisine double avec verrière et un wc invité complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d’eau attenante, une chambre côté jardin avec balcon, et une somptueuse suite parentale avec balcon privé, baignoire balnéo avec wc, en plus d'un toilette séparé sur le palier. Un garage d’environ 60 m², situé à proximité immédiate, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Alliant élégance, confort et tranquillité, ce bien d’exception vous promet une qualité de vie incomparable, à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bijou dans le cœur de Nice. Coup de cœur assuré ! **Réflexion sur le Prix** À 1 790 000 €, cette villa se positionne comme une offre exclusive sur le marché immobilier de Nice, surtout considérant sa rénovation complète et son emplacement privilégié. Le montant n'est pas seulement justifié par les mètres carrés et les équipements de luxe, mais également par le cachet historique et l'intimité qu'elle procure. Avec sa capacité d'accueil généreuse et son potentiel pour des revenus locatifs grâce à sa configuration, ce bien représente un investissement solide et prometteur. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété qui fusionne style de vie raffiné et rentabilité, tout en offrant un cadre de vie idéal.