Beskrivning
**Description du bien** Dans le secteur de Trélissac, à proximité de l'entrée de Périgueux, cette maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel prisé. Avec un terrain entièrement enregistré d'environ 390m2, cette propriété dispose d'une entrée sécurisée par un portail électrique. Cette maison en pierre, d'une surface de 108m2, est bien isolée par l'extérieur et équipée de double vitrage avec isolation en PVC. Évaluée selon la nouvelle version du DPE, elle obtient une note de D. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Le sous-sol, d'environ 74m2, est également isolé et accessible par un portail électrique sur la façade principale. Au rez-de-chaussée surélevé, de 74m2, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée actuellement fermée, 3 chambres, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'une véranda d'environ 13m2 équipée de volets électriques. À l'étage, une chambre séparée, deux chambres en combles de moins de 9m2 chacune, des toilettes séparées et une salle de bain (avec baignoire et lavabo) sont à votre disposition. De plus, un espace de rangement dans les combles permet d'optimiser l'espace. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, et le terrain comprend également un puits équipé d'une pompe. Ce bien sera vendu libre de toutes occupations. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 179,900 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Elle offre une combinaison de confort moderne et de charme traditionnel, tout en étant située dans un quartier agréable et accessible. Le fait d'avoir une superficie généreuse, un espace extérieur et un bon niveau d'équipement en fait un choix judicieux, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce prix compétitif en fait véritablement une occasion à ne pas manquer dans la région de Périgueux.
